UNA MILLOR GESTIÓ DE LA SEVA COMUNITAT ES POSSIBLE
Un servei integral d’administració de comunitats.
Des d’AIV Comunitats ens dirigim a vostè per oferir-li els nostres serveis de Gestió de Comunitats de veïns. Sabem que com a propietari d’una vivenda es percep la Comunitat com una cosa complexa i problemàtica.
Veïns i Comunitat
Un edifici d’ habitatges és una comunitat de béns en la qual conviuen d’ una banda, drets i obligacions singulars i exclusius de cadascun dels propietaris i de l’altra, drets i obligacions de copropietat sobre elements o serveis comuns entre tots els veïns propietaris.
Sabem que gestionar tot això, de vegades és complicat i és per això que s’ha de buscar ajuda externa.
Perquè AIV Comunitats
El trets més valorats pels nostres clients són la transparencia, la eficacia i l’estalvi.
Transparencia
Perque saben que moltes persones arriben a nosaltres amb males experiències, la nostra gestió transparent aporta la tranquil.litat als veïns. Treballem sempre amb doble signatura bancària, la comunitat té un com`pte bancari exclusiu i el president té accès a la banca on-line. Tots els veïns reben, al tancar l’exercici, una còpia de l’extracte bancari amb tots els rebuts que justifiquen la totalitat dels moviments. Amb la nostra gestió, mai tenen dubtes del destí del fons de la seva comunitat.
Eficàcia
No eferim serveis estandaritzats d´ administradors de finques, ens adaptem a les necessitats de cada comunitat. Tenim dues oficines obertes al públic, que possibilita als clients una relació de proximitat amb el nostre equip. Amb els diferents canals d’atenció que tenim, presencial, email, telèfon, wathsapp,… ens permet la máxima eficacia a l’hora de resoldre qualsevol incidencia que es pugui donar.
La nostra gestió comença el dia que decideixen cambiar d’administrador, ja que ens ocupem de tots els canvis inicials (incloent la recollida de documentació de l’anterior administrador, en cas de que sigui necessari). Els veïns no s’an de preocupar de res.
Estalvi
Com administrador de finques, ens esforcem per aconseguir el màxim estalvi por la comunitat, revisant els preus de tots els proveïdors existents i proposant canvis si considerem que un estalvi és posible, mantenint sempre la qualitat del servei.
Per aquelles comunitats que busquen delegar la gestió i estar tranquils, des d’ AIV Comunitats els oferim una gestió integral de la seva comunitat.
I per les comunitats que s’autogestionen, ens posem a la seva disposición per que tinguin un recolzament en tot alló que necessitin, com per exemple:
- Constitució de comunitats
- Gestó de morositat (judicial i extrajudicial)
- Sol.licitud de subvencions
- Tràmits davant d’organismes públics (Sol.licitud de nou llibre d’actes, instàncies a l’ajuntament per obres, reclamacions,…)
- Actuacions davant de les companyies asseguradores en cas de disconformitat.
- I qualsevol assessorament que precissin de la Llei de Propietat Horitzontal
La nostra gestió integral de la comunitats, ofereix als nostres clients:
Convocatòria de la junta general ordinària anual.
Assistència a la assemblea general ordinària de la comunitat de propietaris.
Custòdia y transcripció al llibre d’actes.
Estat de comptes per departaments/propietats tant individual como general.
Liquidació de comptes i presentació a la Junta.
Presentació a la comunitat del pressupost de l’any en curs.
Comptabilitat de la comunitat amb informe mensual/bimensual al President y Sots-president de l’evolució de les despeses (INFOGASTO) i de la situació de la morositat (INFOMOR).
Cobrament , mitjançant domiciliació bancària, de les quotes ordinarias i derrames extraordinaries.
Gestió de cobro de morosos, que consisteix en l’avis mensual a cada deudor, reclamant el saldo total adeudat fins al seu cobrament o fins que la reclamació inici la via judicial corresponent.
Vigilància y gestió dels pagaments realizats, corresponents a les despeses ordinàries de la comunitat de propietaris.
Seguiment de gestions amb industrials i empreses de serveis.
Presentació de pressupostos per la millora econòmica i dels serveis de la comunitat.
Gestions amb els organismes públics.
Recabar estudis i projectes d’obres de conservació i millora de la finca.
Assesorament legal a la comunitat
Custòdia i arxiu de la documentació.
Gestió de morositat extrajudicial i judicial.
Gestió de subvencions.
Contacta’ns
“AIV Comunitats ho fa possible”